今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

光伏板块集体狂欢！SNEC展重磅消息引燃市场热情

上海 – 6月13日，SNEC第十七届（2024）国际太阳能光伏与智慧能源（上海）大会暨展览会盛大开幕，为期三天的行业盛会吸引了全球光伏产业链上下游企业和嘉宾齐聚一堂，共同探讨光伏产业发展新趋势、新机遇。

受此利好消息刺激，光伏板块今日表现强势，多只光伏概念股应声上扬。其中，**协鑫科技（03800）**涨幅居前，涨幅高达4.48%，展现出强劲的发展势头。

消息面上，本届SNEC展亮点频出，多项重磅技术和产品发布为光伏产业未来发展注入强劲动力。 其中，隆基绿能发布了全球首款突破90%效率的钙钛矿太阳能电池，协鑫科技则推出了新一代高性能光伏组件，引发业界广泛关注。

分析人士表示，光伏板块近期强势上涨主要有以下几个原因：

• 一是政策利好持续释放。 近年来，国家层面不断出台支持光伏产业发展的政策措施，为光伏产业发展提供了强劲的政策支撑。
• 二是光伏产业技术持续进步。 随着光伏电池技术不断进步、生产成本持续下降，光伏发电的经济性日益凸显，应用领域不断拓展。
• 三是全球能源格局深刻变革。 在俄乌冲突和全球能源价格飙升的背景下，各国加快推进能源转型，光伏作为清洁、可再生能源受到越来越广泛的重视。

业内人士普遍看好光伏产业未来发展前景。 预计未来随着光伏发电成本进一步下降、应用领域不断拓展，光伏产业将迎来更加广阔的发展空间。

具体来看，协鑫科技作为光伏产业链龙头企业，在技术创新、产品研发、市场拓展等方面拥有明显的竞争优势。 公司近年来业绩保持快速增长，未来有望继续受益于光伏产业的高景气度。

以下是一些与本次新闻相关的股票信息：

• 协鑫科技（03800）：公司主要从事光伏组件、光伏玻璃、光伏硅片等光伏产品的研发、生产和销售。
• 隆基绿能（600478）：公司主要从事单晶硅光伏组件的研发、生产和销售。
• 晶澳科技（002459）：公司主要从事光伏组件的研发、生产和销售。

免责声明： 本文仅供参考，不构成投资建议。投资者应根据自身情况谨慎投资。